Vale
destacar que los préstamos en el sector bancario rondan el 18% de interés, lo
que destaca esta propuesta como de interés para familias o profesionales de
clase media.
La
Fábrica Social, es una empresa social de TECHO Paraguay, que ofrece viviendas
de estilo americano desde 29, 38 y 45 millones de guaraníes. La primera de
18m2, con habitación matrimonial, baño y cocina; la segunda de 29m2, con
habitación matrimonial, baño, y cocina – comedor; y la tercera de 40m2, con 2
habitaciones, baño y cocina-comedor.
¿Cómo son
las viviendas?
Tienen
cimiento de hormigón, paredes de fibrocemento, techo de chapa con cielo raso.
Se pueden agregar vidrios templados – más conocidos como blindex – y piso
vinílico o porcelanato, por ejemplo. El maderamen sostiene la estructura y
puede ser revestido interiormente con fibrocemento y pintado como terminación.
El
presupuesto de la Fábrica Social incluye instalaciones eléctricas y sanitarias,
sistema conocido como ‘mano en llave’. La familia no necesita coordinar con
albañiles, electricistas y plomeros. La Fábrica se encarga de monitorear el
trabajo de terminación, de modo a que quede en perfectas condiciones y no hayan
errores de procedimiento que recaigan sobre el presupuesto familiar.
Además,
se trata de un concepto de vivienda progresiva. Aldo Pusineri, Director Ejecutivo,
indicó que están pensadas para familias que desean crecer. “Muchas empiezan con
lo que conocemos como ‘una instalación mínima necesaria, pero permanente’, con
una habitación matrimonial, baño y cocina. Pero luego, pueden agregar una
habitación y un baño más para los hijos. Este tipo de edificación es ideal para
ir ampliando con el tiempo”.
Ventajas
Aldo,
quien es arquitecto de profesión, señaló que ve con pesar cómo muchas familias
se endeudan comprando materiales que no terminan utilizando: “Estas casas que
ofrecemos son diseñadas para optimizar el presupuesto, al máximo. No sobra ni
falta nada. Uno paga lo que compró en la foto y evita el estrés de endeudarse
por sobre las posibilidades de uno”.
Indicó
que otra de las desventajas de la construcción convencional son los problemas
de cálculos o de humedad: “Para abaratar, las familias recurren a amigos o
familiares para la construcción de sus viviendas pero terminan con problemas
por mano de obra inexperta o por materiales de baja calidad. La Fábrica ofrece
un sistema de edificación por módulos prefabricados. Los materiales están
testeados y el personal de construcción, familiarizado con la instalación. No
hay margen de error”.
¿Quiénes
construyen?
La
Fábrica Social es un desprendimiento de Techo Paraguay, lo que garantiza un
servicio de alto nivel y el cumplimiento de los acuerdos con las familias – en
tiempo y forma-. Se trata de una organización que está compuesta por
arquitectos con formación académica y experiencia, y con un alto compromiso con
la realidad del país.
Sobre
el punto, Pusineri remarcó que están atentos a las necesidades de la gente: “Es
muy burocrático sacar un crédito hoy en día. Nos aliamos a Hábitat, por eso,
para dar posibilidades reales a profesionales y familias de clase media. Es un
derecho el acceso a la vivienda. Con esta alianza, el sueño de la casa
financiada es una realidad, en 15 días”.
Requisitos
Si
bien contamos con una amplia línea de crédito, subrayó, las facilidades de
acceso al mismo harán que miles de personas apliquen. “No hay oportunidades
como éstas en el mercado; si la persona está interesada, debe solicitarlo lo
antes posible.
Solicitan
fotocopia de cédula de identidad, certificado laboral o 6 últimos IVAS,
documentación del terreno e Inforcomf limpio. La persona que no cuente con
terreno propio, puede construir en el de un familiar. La Fábrica le asesorará
en ese proceso.
En
países como Estados Unidos y Canadá, este tipo de casas representa la mayoría
de las opciones de viviendas. “En Paraguay, estamos acostumbrados a ver
familias en mono ambientes de materiales tradicionales. Si las hicieran al
estilo americano, como las de la Fábrica, tendrán el doble o el triple de
espacio, estarían menos endeudados y vivirían mucho mayor”, agregó Aldo.
Pusineri
concluyó mencionando que una casa premium de estilo americano, ofrecida por la
Fábrica, cuesta 45 millones. Mientras que los créditos de Hábitat son hasta 60
millones, lo que deja a la familia unos 15 millones para invertir en materiales
que den un toque personal a la casa. Los interesados pueden escribir al
whatsapp (0986) 560 000 o por mail a [email protected] La página web
es https://fabricasocial.com.py/
